NOVEDADES / Expectativas del 2019 en el mercado inmobiliario según Sebastián Lamelas

Luego de un 2018 difícil, el mercado abre el año con un
cauto optimismo y expectativas de estabilidad de las variables macroeconómicas. El siguiente informe, ON24 realiza
un completo análisis de la coyuntura, con un relevamiento
de los precios de las viviendas de las zonas más demandadas de la ciudad que están destinadas tanto para alquiler
como para la venta, y las opiniones de relevantes jugadores
locales del sector inmobiliario y de la construcción.

PUERTO NORTE

El empresario Sebastián Lamelas, de Lamelas S.A., indicó que hoy el precio real de mercado para la venta de un producto premium terminado radica en un promedio de US$ 3.000 el metro cuadrado, aunque hay casos de más de US$ 4.500. Señaló que podrían valer US$ 3.500 pero al no tener mucho volumen de operaciones, los valores bajan. Así, un departamento de un dormitorio en el Complejo Forum, por ejemplo, de 70 metros cuadrados exclusivos puede valer US$ 230.000, con cochera. No obstante, en otros desarrollos de la zona que también comercializa Lamelas, y que poseen unidades más similares a las superficies del Centro, se encuentran departamentos de un dormitorio por US$ 125.000 y monoambientes desde US$ 70.000. Para alquilar, en tanto, un monoambiente en Forum ronda los $ 10.000; un dormitorio $ 17.000; dos dormitorios $ 28.000 y tres dormitorios, entre $ 35.000 y 45.000.